Serviços imobiliários

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 19, Lote 22Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 310,50 m²Valor do m²: R$ 470,13Valor Total do Bem: R$ 145.974,49 (cento e quarenta e cinco mil, novecentos e setenta e quatro reais e quarenta e nove centavos).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 07, 14 ou 21 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 8.992,03quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 3.065,46+ 7 x R$ 846,65 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 145.974,49SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 136.982,46 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS e SEM CORREÇÃO: VALOR DA PARCELA: R$ 4.566,08 ✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.425,04✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.754,12✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.447,56✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.191,76✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.078,53 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 27/11/2025AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 27/11/2025

Jardins Ferreira

Cód. 15

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GOEmpreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.Parcelas a partir de R$ 393,93 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI)PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização2. DADOS DO EMPREENDIMENTOEmpreendimento: Loteamento Nova Iporá IIRealização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GOEmpreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO)✔ Ruas asfaltadas✔ Áreas verdes✔ Ciclovia✔ Pista de cooper✔ Praça fitness✔ Playground✔ Água tratada✔ Energia elétrica✔ Iluminação pública✔ Infraestrutura finalizada4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE) PRODUTO REFERÊNCIA: Rua: Walber Falcão RuivoQuadra: 31Lote: 39Área Total: 270,55 m²Dimensões: 10 x 27,50 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonialobs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.5. CONDIÇÕES COMERCIAIS 5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada Valor do lote:R$ 54.348,08Pode ser adquirido:✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas) ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):Ø Entrada total a vista: R$ 5.434,81 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.173,92Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 362,32 totalizando o valor total de R$ 3,260,89 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor.✔ Melhor custo final✔ Economia máxima✔ Valorização imediata5.2 PLANO EM 24 MESES24 parcelas de R$ 2.167,875.2 PLANO EM 36 MESES36 parcelas de R$ 1.488,04 5.2 PLANO EM 48 MESES48 parcelas de R$ 1.148,735.2 PLANO EM 60 MESES60 parcelas de R$ 945,635.2 PLANO EM 120 MESES120 parcelas de R$ 543,045.3 PLANO EM 180 MESES180 parcelas de R$ 412,765.4 PLANO EM 220 MESES220 parcelas de R$ 367,106. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADAPara todas as modalidades:OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser:a)    À vistab)    Parcelada (entrada + 8 parcelas)✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote7. FORMA DE PAGAMENTOParcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA:RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas PESSOA JURÍDICA:CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL REFERÊNCIA:1ª OpçãoRua Walber Falcão RuivoQd-31 Lt-39 Residencial Nova Iporá2ª OpçãoGoogle Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.11. AVISO DE DISPONIBILIDADEConsulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03. O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.Postado em: 14/03/2026RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341www.sergiocorretor.comWhatsApp: +55 (64) 98434-1340OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GOInvista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II.✔ Bairro consolidado✔ Infraestrutura completa✔ Alta valorização✔ Potencial para construção ou revenda

Residencial Nova Iporá

Cód. 50847

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GOEmpreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.Parcelas a partir de R$ 339,21 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI)PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização2. DADOS DO EMPREENDIMENTOEmpreendimento: Loteamento Nova Iporá IIRealização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GOEmpreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO)✔ Ruas asfaltadas✔ Áreas verdes✔ Ciclovia✔ Pista de cooper✔ Praça fitness✔ Playground✔ Água tratada✔ Energia elétrica✔ Iluminação pública✔ Infraestrutura finalizada4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE) PRODUTO REFERÊNCIA: Rua das TulipasQuadra: 15Lote: 19Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonialobs.:Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.5. CONDIÇÕES COMERCIAIS 5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada Valor do lote:R$ 50.220,00Pode ser adquirido:✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas) ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):Ø Entrada total a vista: R$ 5.022,00 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.343.60Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 334,80 totalizando o valor total de R$ 3.013,20 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor.✔ Melhor custo final✔ Economia máxima✔ Valorização imediata5.2 PLANO EM 24 MESES24 parcelas de R$ 2.003,205.2 PLANO EM 36 MESES36 parcelas de R$ 1.375,01 5.2 PLANO EM 48 MESES48 parcelas de R$ 1.061,485.2 PLANO EM 60 MESES60 parcelas de R$ 873,805.2 PLANO EM 120 MESES120 parcelas de R$ 501,795.3 PLANO EM 180 MESES180 parcelas de R$ 381,415.4 PLANO EM 220 MESES220 parcelas de R$ 339,216. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADAPara todas as modalidades:OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser:a)    À vistab)    Parcelada (entrada + 8 parcelas)✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote7. FORMA DE PAGAMENTOParcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA:RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas PESSOA JURÍDICA:CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL REFERÊNCIA:Rua das Tulipas Qd-15 Lt-07 Residencial Nova IporáGoogle Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.11. AVISO DE DISPONIBILIDADEConsulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03. O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.Postado em: 08/06/2026RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341www.sergiocorretor.comWhatsApp: +55 (64) 98434-1340OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GOInvista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II.✔ Bairro consolidado✔ Infraestrutura completa✔ Alta valorização✔ Potencial para construção ou revenda

R$ 339,21 Venda

Residencial Nova Iporá

Cód. 50405

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Iporá - GO: LOTE URBANO TOTALMENTE REGULARIZADO pronto para construir a sua casa dos sonhos, TRANSFERÊNCIA de ESCRITURA imediata, localizado na Rua Cairo nº 1766, Lote 3.210, Quadra nº 171 – Vila Brasília, um dos bairros mais valorizados da cidade que se encontra em constante expansão imobiliária. ✅ Proposta Comercial – Condição ExclusivaApresentamos nossa Proposta de Venda no valor de R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais), destinada ao PAGAMENTO À VISTA.Este valor já contempla um desconto especial de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) sobre o preço original, representando uma oportunidade exclusiva e limitada.Ressaltamos que esta condição diferenciada foi elaborada de forma personalizada, visando oferecer a melhor relação custo-benefício e consolidar uma parceria de excelência.RESUMO DA PROPOSTA:Valor original:R$ 80.000,00Desconto especial:(31,25%)R$ 20.000,00Valor final à vista:R$ 60.000,00Condição:Exclusiva e limitada✅ O imóvel possui 360 m² (12 x 30 m),✅Matrícula nº 30.837,✅Inscrição municipal nº 00010019003200120000, com toda a DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA e FISCAL EM DIA, assegurando transação imediata e sem restrições. ✅ A apenas 60 metros da Avenida Buenos Aires, o terreno destaca-se pelo forte potencial de valorização e versatilidade de uso, sendo ideal para construção residencial ou empreendimento comercial.✅ A Vila Brasília é reconhecida por sua excelente infraestrutura, acesso fácil a supermercados, escolas, unidades de saúde e centro comercial, reunindo conveniência, segurança e qualidade de vida. ✅ Trata-se de um investimento sólido, acessível e com retorno garantido, amparado por total segurança documental e excelente localização. ✅ Localização Estratégica e Atividades Físicas: Um dos maiores diferenciais do terreno é sua proximidade com a Avenida Buenos Aires, estando a apenas 60 metros de distância. Esta avenida é reconhecida como um ponto estratégico para os amantes de atividades físicas em Iporá e região, servindo como uma pista de treinamento e corrida para ciclistas e um local de lazer para diversas práticas esportivas ao longo de sua extensão de aproximadamente 2600 metros.✅ A Vila Brasília, é um bairro consolidado, conhecido por sua boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo ideal tanto para construção residencial de médio padrão quanto para empreendimento comercial. Embora a região central concentre o comércio de alto padrão e alguns empreendimentos residenciais com destaques especiais.✅ A região apresenta um padrão construtivo sólido, com potencial de crescimento em valorização devido à sua excelente localização e proximidade com vias importantes.Referências de Distâncias e Conveniências Locais ✅ Comércio Local e Supermercados (Médio Padrão): O bairro Vila Brasília e seu entorno oferecem uma rede de comércio local e supermercados que atendem bem à demanda dos moradores. Existem referências de supermercados, farmácias e outros comércios de conveniência nas proximidades, a distâncias curtas e de fácil acesso, reforçando o argumento de conveniência do bairro.✅ Saúde (Hospitais e Posto de Saúde): O acesso à saúde é eficiente, com a USF Vila Brasília (Zé Pilão), Unidade de Saúde da Família do bairro, localizada a uma distância muito curta, acessível a pé. O Hospital Municipal da cidade está a uma distância estimada de cerca de 2,2 km (aproximadamente 6 minutos de carro), próximo ao Centro.✅ Postos de Combustíveis: A acessibilidade a postos é imediata, com o Posto Real - Petrobras BR (Av. Pará) a cerca de 1,1 km (3 minutos) e o Posto Petroipo (Rua 3) e o Posto Brasil (Av. Pará) a aproximadamente 1,4 km (4 minutos), reforçando a conveniência logística.✅ Igrejas: A Vila Brasília e bairros adjacentes abrigam diversas instituições religiosas. Embora a busca por igrejas específicas exija uma localização exata de cada uma, o bairro possui fácil acesso a templos de diferentes denominações, sendo um fator de relevância social para os moradores.✅Aeroporto: O Aeroporto de Iporá está localizado a 5 km de distância, com um trajeto de cerca de 9 minutos de carro (via Av. Pará), facilitando viagens e logística.✅ Escolas: O bairro é bem servido por instituições de ensino. Existem referências a núcleos infantis como o Núcleo Infantil Edme Falcão na Vila Brasília, além de outras escolas municipais e privadas nas proximidades, como o Faculdades FAI e UEG no Jardim Novo Horizonte II, a distâncias acessíveis, garantindo a comodidade para famílias com crianças em idade escolar.✅ Lazer e Ponto Turístico - Lago Pôr do Sol: O Lago Pôr do Sol de Iporá, um importante ponto de lazer e atração turística da cidade, está a uma distância aproximada de 4,2 a 4,5 km do lote na Rua Cairo, com um tempo de percurso de cerca de 9 minutos de carro. Esta proximidade permite aos futuros moradores usufruir de mais uma área de atividades físicas, contemplação e convívio social.✅ Conclusão sobre a Viabilidade: O lote na Rua Cairo, Vila Brasília, apresenta uma excelente viabilidade de investimento devido à sua localização privilegiada a apenas 60 metros da estratégica Avenida Buenos Aires, um polo de atividades físicas e potencial vetor de valorização.✅ A região é consolidada, com boa infraestrutura, oferecendo acesso fácil e rápido a serviços essenciais como supermercados, escolas e o Posto de Saúde da Vila Brasília.✅ A documentação rigorosamente em dia e a condição de venda exclusiva e limitada (R$ 60.000,00 à vista) consolidam esta como uma oportunidade imperdível para construir um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de retorno, seja para moradia ou investimento comercial.Entre em contato agora mesmo e garanta já o cantinho especial para o seu novo lar!SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341WhatsApp:+55 (64) 98434-1340Será um prazer lhe atender de forma profissional, transparente e personalizada, garantindo segurança, agilidade e suporte em todas as etapas da negociação. Esta é a sua chance de investir com inteligência em um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de valorização. Seu projeto começa aqui.Como chegar até este imóvelLocalização:GOOGLE STREET VIEWLote Vila Brasília – Iporá - GO: um imóvel pronto, legalizado e com o melhor custo-benefício para investir ou construir.CLICK na LOCALIZAÇÃO EXATAdo LOTE por via GPSOBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local. Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202510160000002884GO

Vila Brasília

Cód. 3

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida TITÂNIO, Quadra 02, Lote 20Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 300,00 m²Valor do m²: R$ 403,64Valor Total do Bem: R$ 121,091,03  (Cento e vinte e um mil e noventa e um reais e três centavos.).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.459,21,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.542,91 A Vista + 7 x R$ 702,33 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 121.091,03SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 113.631,82 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.787,73✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.053,96✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.518,82✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.282,19✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.112,33✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.048,83 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09-04-2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são deresponsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 11/03/2026

R$ 90.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Cód. 28

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida Catalão, Quadra 18, Lote 02Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 313,50 m²Valor do m²: R$ 400,30Valor Total do Bem: R$ 144.317,64 (cento e quarenta e quatro mil, trezentos e dezessete reais e sessenta e quatro centavos).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 07, 14 ou 21 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 8.889,97 quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 3.030,67 + 7 x R$ 837,04 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 144.317,64 SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 135.427,67 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS e SEM CORREÇÃO: VALOR DA PARCELA: R$ 4.514,26✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.397,52✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.734,21✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.431,13✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.178,23✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.066,29 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 27/11/2025AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Atualizado em 27/11/2025

Jardins Ferreira

Cód. 14

LOTE URBANO REGULARIZADO pronto para construir a sua casa dos sonhos, TRANSFERÊNCIA de ESCRITURA imediata, localizado na Rua NICÓSIA, nº 1.333. Quadra 114, Lote Urbano nº 2.165, – Vila Brasília – Iporá/GO., um dos bairros mais valorizados da cidade que se encontra em constante expansão imobiliária. ✅ Proposta Comercial – Condição ExclusivaApresentamos nossa Proposta de Venda no valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), destinada ao PAGAMENTO À VISTA.Este valor já contempla um desconto especial de R$ 20.000,00 (vinte mil reais)sobre o preço original, representando uma oportunidade exclusiva e limitada.Ressaltamos que esta condição diferenciada foi elaborada de forma personalizada, visando oferecer a melhor relação custo-benefício e consolidar uma parceria de excelência.RESUMO DA PROPOSTA:Valor original:R$ 80.000,00Desconto especial:25%R$ 20.000,00Valor final à vista:R$ 60.000,00Valor final de Venda:R$ 53.000,00Condição:Exclusiva e limitada✅ O imóvel possui 360 m² (12 x 30 m),✅Matrícula nº 30.837,✅ Inscrição municipal nº 00010019003200120000, com toda a DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA e FISCAL EM DIA, assegurando transação imediata e sem restrições. ✅ Trata-se de um investimento sólido, acessível e com retorno garantido, amparado por total segurança documental e excelente localização. ✅Localização Estratégica e Atividades Físicas: Um dos maiores diferenciais do terreno é sua proximidade com a Avenida Buenos Aires, que é reconhecida como um ponto estratégico para os amantes de atividades físicas em Iporá e região, servindo como uma pista de treinamento e corrida para ciclistas e um local de lazer para diversas práticas esportivas ao longo de sua extensão de aproximadamente 2600 metros.✅ A Vila Brasília, onde o lote está inserido, é um bairro consolidado, conhecido por sua boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo ideal tanto para construção residencial de médio padrão quanto para empreendimento comercial. Embora a região central concentre o comércio de alto padrão e alguns empreendimentos residenciais com destaques especiais. A Vila Brasília apresenta um padrão construtivo sólido, com potencial de crescimento em valorização devido à sua excelente localização e proximidade com vias importantes.Referências de Distâncias e Conveniências Locais ✅ Comércio Local e Supermercados (Médio Padrão): O bairro Vila Brasília e seu entorno oferecem uma rede de comércio local e supermercados que atendem bem à demanda dos moradores. Existem referências de supermercados, farmácias e outros comércios de conveniência nas proximidades, a distâncias curtas e de fácil acesso, reforçando o argumento de conveniência do bairro.✅ Saúde (Hospitais e Posto de Saúde): O acesso à saúde é eficiente, com a USF Vila Brasília (Zé Pilão), Unidade de Saúde da Família do bairro, localizada a uma distância muito curta, acessível a pé. O Hospital Municipal da cidade está a uma distância estimada de cerca de 2,2 km (aproximadamente 6 minutos de carro), próximo ao Centro.✅ Postos de Combustíveis: A acessibilidade a postos é imediata, com o Posto Real - Petrobras BR (Av. Pará) a cerca de 1,1 km (3 minutos) e o Posto Petroipo (Rua 3) e o Posto Brasil (Av. Pará) a aproximadamente 1,4 km (4 minutos), reforçando a conveniência logística.✅ Igrejas: A Vila Brasília e bairros adjacentes abrigam diversas instituições religiosas. Embora a busca por igrejas específicas exija uma localização exata de cada uma, o bairro possui fácil acesso a templos de diferentes denominações, sendo um fator de relevância social para os moradores.✅Aeroporto: O Aeroporto de Iporá está localizado a 5 km de distância, com um trajeto de cerca de 9 minutos de carro (via Av. Pará), facilitando viagens e logística.✅ Escolas: O bairro é bem servido por instituições de ensino. Existem referências a núcleos infantis como o Núcleo Infantil Edme Falcão na Vila Brasília, além de outras escolas municipais e privadas nas proximidades, como o Faculdades FAI e UEG no Jardim Novo Horizonte II, a distâncias acessíveis, garantindo a comodidade para famílias com crianças em idade escolar.✅ Lazer e Ponto Turístico - Lago Pôr do Sol: O Lago Pôr do Sol de Iporá, um importante ponto de lazer e atração turística da cidade, está a uma distância aproximada de 4,2 a 4,5 km do lote na Rua Cairo, com um tempo de percurso de cerca de 9 minutos de carro. Esta proximidade permite aos futuros moradores usufruir de mais uma área de atividades físicas, contemplação e convívio social.✅ Sustentação da Viabilidade Premium: A principal sustentação desta proposta é a Localização Estratégica do imóvel na Vila Brasília, um bairro consolidado e com vocação residencial de médio padrão em franco crescimento.Entre em contato agora mesmo e garanta já o cantinho especial para o seu novo lar!SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341WhatsApp:+55 (64) 98434-1340Será um prazer lhe atender de forma profissional, transparente e personalizada, garantindo segurança, agilidade e suporte em todas as etapas da negociação. Esta é a sua chance de investir com inteligência em um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de valorização. Seu projeto começa aqui.Como chegar até este imóvelLocalização EXATA:GOOGLE STREET VIEWLote Vila Brasília – Iporá - GO: um imóvel pronto, legalizado e com o melhor custo-benefício para investir ou construir.CLICK na LOCALIZAÇÃO EXATAdo LOTE por via GPS 16.4371416,-51.0916251,252OBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local. Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202510170000002891GO

Vila Brasília

Cód. 11

TRAGA SUA EMPRESA PARA O LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAPROPOSTA COMERCIALLOTE 12 | QUADRA 17 | JARDINS FERREIRAÁrea total: 303,00 m²Valor m² 410,59Matrícula RI nº: 30.912EMPREENDIMENTO:Jardins Ferreira LTDACNPJ 27.468.192/0001-11VALOR DE VENDA:R$ 124.410,26 (Equivalente a R$ 410,59/m²)Ou AVISTA R$ 90.000,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADASEntrada mínima:R$ 7.663,67 Ou entrada inicial de apenasParcelável em 8 xSendo entradaR$ 2.612,62 + 7 x R$ 721,58Financiamento Direto com o EmpreendimentoSem avalista. Sem consultas. Sem burocracias.Saldo devedor:R$ 116.746,59Financiamento direto com Jardins Ferreira LTDA, intermediado pelo corretor responsável.✅ Opção 1 – 30 parcelas fixas e sem correção: VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26✅ Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45✅ Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33✅ Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82✅ Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.A PARTIR DA 61ª PARCELA, os valores serão ajustados anualmente de acordo com a variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados e mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas entre as partes. Tal cláusula está em conformidade com o Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002, arts. 406 e 591), com respaldo contratual para ajustes financeiros em relações continuadas, garantindo o equilíbrio econômico da obrigação.Consulte a disponibilidade com o corretor responsável.Oportunidade Imobiliária em Iporá – GO. Invista com segurança em uma propriedade estratégica no valorizado bairro Jardins Ferreira, em Iporá – Goiás.Destaques do Imóvel:Localização privilegiada, com infraestrutura completa.Bairro consolidado, com alta valorização imobiliária.Potencial para construção, revenda ou uso imediato.Ambientes amplos e adaptáveis para diversas finalidades.✅ Infraestrutura e Conveniência:Situado próximo a escolas, creches, supermercados, farmácias, igrejas, praças, academias, postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico — tudo para proporcionar comodidade e qualidade de vida.✅Loteamento Jardins Ferreira – Regular e SeguroEmpreendimento legalmente registrado no R-01 da Matrícula 30.912, Cartório de Imóveis de Iporá - GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ: 27.468.192/0001-11). Conta com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.✅Documentação 100% RegularizadaCompra segura, com transparência jurídica e possibilidade de financiamento ou negociação facilitada. Aceita proponentes pessoa física ou jurídica com a devida documentação.✅Documentos Necessários (Pessoa Física):RG, CPF ou CNH, certidão de casamento ou união estável (ou comprovantes de viuvez/divórcio), comprovante de endereço, e-mail, telefone, renda bruta e contato de duas testemunhas. Para empresas, apresentar CNPJ e documentos dos representantes legais.✅Mais Informações:Entre em contato com a Central de Negócios e descubra como garantir esse investimento promissor no mercado imobiliário de Iporá. Seu próximo passo começa aqui!✅ Atualizado em 09/04/2026Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewAv CanadáObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

R$ 90.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Cód. JFQ17LT12

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GOEmpreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.Parcelas a partir de R$ 323,81 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI)PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização2. DADOS DO EMPREENDIMENTOEmpreendimento: Loteamento Nova Iporá IIRealização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório: 1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GOEmpreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO) ✔ Ruas asfaltadas✔ Áreas verdes✔ Ciclovia✔ Pista de cooper✔ Praça fitness✔ Playground✔ Água tratada✔ Energia elétrica✔ Iluminação pública✔ Infraestrutura finalizada4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE) PRODUTO REFERÊNCIA: Rua das TulipasQuadra: 15Lote: 08Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonialobs.: Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.5. CONDIÇÕES COMERCIAIS 5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada Valor do lote:R$ 50.220,00Pode ser adquirido:✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas) ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):Ø Entrada total a vista: R$ 588,00 no (A VISTA)  + 8 parcelas de R$ 588,00 (boletos) Totalizando o valor total de R$ 5.022,00 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor. ✔ Melhor custo final✔ Economia máxima✔ Valorização imediata5.2 PLANO EM 24 MESES24 parcelas de R$ 2.003,205.2 PLANO EM 36 MESES36 parcelas de R$ 1.375,01 5.2 PLANO EM 48 MESES48 parcelas de R$ 1.061,485.2 PLANO EM 60 MESES60 parcelas de R$ 873,805.2 PLANO EM 120 MESES120 parcelas de R$ 501,795.3 PLANO EM 180 MESES180 parcelas de R$ 381,415.4 PLANO EM 220 MESES220 parcelas de R$ 339,216. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADAPara todas as modalidades:OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser:a)    À vistab)    Parcelada (entrada + 8 parcelas)✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote7. FORMA DE PAGAMENTOParcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA:RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas PESSOA JURÍDICA:CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL REFERÊNCIA:Rua das Tulipas Qd-15 Lt-08 Residencial Nova IporáGoogle Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.11. AVISO DE DISPONIBILIDADEConsulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03. O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.Postado em: 08/06/2026RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341www.sergiocorretor.comWhatsApp: +55 (64) 98434-1340OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GOInvista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II. ✔ Bairro consolidado✔ Infraestrutura completa✔ Alta valorização✔ Potencial para construção ou revenda

R$ 339,21 Venda

Residencial Nova Iporá

Cód. 50394