Serviços imobiliários

PROPOSTA COMERCIAL com CONDIÇÃO ESPECIAIS de vendaO imóvel possui valor original de venda de R$ 210.000,00, porém está sendo ofertado por apenas R$ 200.000,00, dentro das condições do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), proporcionando economia imediata e acesso facilitado ao financiamento habitacional, inclusive com possibilidade de uso de FGTS. Trata-se de uma condição especial, voltada a compradores que buscam segurança, regularidade documental e excelente custo-benefício.PERFIL DO IMÓVEL E FINALIDADEEsta é uma casa residencial nova, cuidadosamente planejada, ideal tanto para moradia própria quanto para investimento com locação qualificada, reunindo funcionalidade, conforto e alto potencial de valorização. A proposta atende plenamente às exigências do sistema bancário e às diretrizes do MCMV, tornando o processo de aquisição mais simples, rápido e seguro.LOCALIZAÇÃO E TERRENOO imóvel está situado no Jardim Arco-Íris, bairro residencial em expansão e com perfil familiar, sobre terreno urbano de 192,00 m², medindo 8,00 metros de frente por 24,00 metros de profundidade, permitindo futuras ampliações, construção de garagem coberta, área gourmet ou lazer. A localização oferece tranquilidade, boa acessibilidade e excelente perspectiva de valorização imobiliária.CONSTRUÇÃO E PLANTA (INFORMAÇÕES TÉCNICAS)A residência possui 69,97 m² de área construída, distribuídos em 09 cômodos, compreendendo 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 hall, 02 banheiros e 01 lavanderia. A planta foi desenvolvida com foco no aproveitamento inteligente do espaço, ventilação e conforto, destacando-se no mercado pela configuração com três dormitórios e dois banheiros, diferencial relevante dentro da faixa do MCMV.DOCUMENTAÇÃO E REGULARIZAÇÃOO imóvel conta com matrícula individual nº 36.298, aberta em 27/06/2025, com a construção devidamente averbada. Possui Alvará de Construção nº 505/2025, Habite-se nº 539/2025, ambos emitidos pela Prefeitura de Iporá-GO, além de Certidão Negativa de Débito (CND) da Receita Federal, garantindo total regularidade jurídica e fiscal. A documentação completa viabiliza financiamento imediato junto às principais instituições financeiras.FINANCIAMENTO E SEGURANÇA JURÍDICAPor estar 100% regularizado, o imóvel está apto para financiamento bancário dentro do Minha Casa Minha Vida, inclusive com uso de FGTS, proporcionando maior facilidade na aprovação de crédito, previsibilidade e segurança ao comprador. Trata-se de um imóvel pronto para escritura e registro.APRESENTAÇÃO AUDIOVISUAL E VISITAÇÃOO imóvel conta com apresentação audiovisual institucional, permitindo ao interessado conhecer todos os detalhes de forma clara e profissional. A produção do vídeo é realizada por Kitiniz Produções e Agência Andromeda, com texto e direção de Sérgio Kitiniz.CONTATO PARA VISITASSérgio César GomesCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340 Localização do imóvel: Rua Serra da Canastra nº 208, constante da Quadra nº 25, Lote nº 328-A, do Loteamento JARDIM ARCO ÍRIS – CEP 76.206-818Observação: As informações do Google Maps podem estar desatualizadas em relação à realidade atual do empreendimento.AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os PREÇOS, CONDIÇÕES COMERCIAIS e demais dados de VENDA são de responsabilidade exclusiva do construtor PROPRIETÁRIO: VALTERLI MARTINS MACHADO, pessoa jurídica de direito privado, com sede na cidade de Iporá – GO, inscrita no CNPJ nº 37.432.436/0001-60.Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela empresa do Srº VALTERLI MARTINS MACHADO.Recomenda-se que o consumidor SOLICITE confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.ATUALIZADO em 23/12/2025

Jardim Arco Íris

Cód. 20

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida TITÂNIO, Quadra 02, Lote 20Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 300,00 m²Valor do m²: R$ 403,64Valor Total do Bem: R$ 121,091,03  (Cento e vinte e um mil e noventa e um reais e três centavos.).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05,10,15,20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.459,21,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.542,91 A Vista + 7 x R$ 702,33 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 121.091,03SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 113.631,82 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.787,73✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.053,96✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.518,82✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.282,19✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.112,33✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.048,83 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09-04-2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são deresponsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 11/03/2026

R$ 90.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Cód. 28

TRAGA SUA EMPRESA PARA O LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAPROPOSTA COMERCIALLOTE 12 | QUADRA 17 | JARDINS FERREIRAÁrea total: 303,00 m²Valor m² 410,59Matrícula RI nº: 30.912EMPREENDIMENTO:Jardins Ferreira LTDACNPJ 27.468.192/0001-11VALOR DE VENDA:R$ 124.410,26 (Equivalente a R$ 410,59/m²)Ou AVISTA R$ 90.000,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADASEntrada mínima:R$ 7.663,67 Ou entrada inicial de apenasParcelável em 8 xSendo entradaR$ 2.612,62 + 7 x R$ 721,58Financiamento Direto com o EmpreendimentoSem avalista. Sem consultas. Sem burocracias.Saldo devedor:R$ 116.746,59Financiamento direto com Jardins Ferreira LTDA, intermediado pelo corretor responsável.✅ Opção 1 – 30 parcelas fixas e sem correção: VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26✅ Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45✅ Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33✅ Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82✅ Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6):Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.A PARTIR DA 61ª PARCELA, os valores serão ajustados anualmente de acordo com a variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados e mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas entre as partes. Tal cláusula está em conformidade com o Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002, arts. 406 e 591), com respaldo contratual para ajustes financeiros em relações continuadas, garantindo o equilíbrio econômico da obrigação.Consulte a disponibilidade com o corretor responsável.Oportunidade Imobiliária em Iporá – GO. Invista com segurança em uma propriedade estratégica no valorizado bairro Jardins Ferreira, em Iporá – Goiás.Destaques do Imóvel:Localização privilegiada, com infraestrutura completa.Bairro consolidado, com alta valorização imobiliária.Potencial para construção, revenda ou uso imediato.Ambientes amplos e adaptáveis para diversas finalidades.✅ Infraestrutura e Conveniência:Situado próximo a escolas, creches, supermercados, farmácias, igrejas, praças, academias, postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico — tudo para proporcionar comodidade e qualidade de vida.✅Loteamento Jardins Ferreira – Regular e SeguroEmpreendimento legalmente registrado no R-01 da Matrícula 30.912, Cartório de Imóveis de Iporá - GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ: 27.468.192/0001-11). Conta com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.✅Documentação 100% RegularizadaCompra segura, com transparência jurídica e possibilidade de financiamento ou negociação facilitada. Aceita proponentes pessoa física ou jurídica com a devida documentação.✅Documentos Necessários (Pessoa Física):RG, CPF ou CNH, certidão de casamento ou união estável (ou comprovantes de viuvez/divórcio), comprovante de endereço, e-mail, telefone, renda bruta e contato de duas testemunhas. Para empresas, apresentar CNPJ e documentos dos representantes legais.✅Mais Informações:Entre em contato com a Central de Negócios e descubra como garantir esse investimento promissor no mercado imobiliário de Iporá. Seu próximo passo começa aqui!✅ Atualizado em 09/04/2026Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewAv CanadáObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990). Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar: atendimento1@polis-emp.com.br. O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros. Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

R$ 90.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Cód. JFQ17LT12

CONDIÇÕES DE VENDA E FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVELLote de Referência: Avenida Canadá, Quadra 14, Lote 13Loteamento: Jardins Ferreira – Iporá/GOÁrea Total: 303,00 m²Valor do m²: R$ 410,591ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Total; A VISTA:R$ 90 mil reais. OBS: Após o pagamento será emitido de IMEDIATO a AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA DEFINITIVA.2ª OPÇÃO de PAGAMENTO: Valor Original do Terreno: R$ 124,410,26 (Cento e vinte e quatro mil, quatrocentos e dez reais e vinte e seis centavos.).OPÇÕES DE VENCIMENTO: Mensal, de forma consecutiva, com opções de vencimento nos dias 05, 10, 15, 20 ou 25 de cada mês.EMPREENDIMENTO REGULARIZADO e com matrícula própria, registrado sob nº R-01 da Matrícula 30.912 no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO, sob responsabilidade da Jardins Ferreira LTDA (CNPJ 27.468.192/0001-11).ESTRUTURA FINANCEIRA DA NEGOCIAÇÃOValor da Entrada e Condições de Pagamento OPÇÕES DE PAGAMENTO:1ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA À VISTA:Pagamento integral no valor de R$ 7.663,67,quitado na presente data. 2ª OPÇÃO – PAGAMENTO de ENTRADA PARCELADO:SENDO ENTRADA MÍNIMAR$ 2.612,62 A Vista + 7 x R$ 721,58 fixas no boletoFinanciamento Direto com o EmpreendimentoSEM AVALISTA.SEM CONSULTAS.SEM BUROCRACIAS. VALOR TOTAL DO IMÓVEL:R$ 124.410,26SALDO DEVEDOR A SER FINANCIADO:R$ 116,746,59 PLANOS DE AMORTIZAÇÃO E FINANCIAMENTO direto com o empreendimento: O comprador poderá escolher uma das seis opções de parcelamento abaixo descritas, adequadas às suas condições do cliente junto a proposta do empreendimento: ✅ 1ª OPÇÃO – 30 parcelas FIXAS = VALOR DA PARCELA: R$ 3.891,55✅ 2ª Opção 2 – 60 parcelas com valor inicial de R$ 2.110,26✅ 3ª Opção 3 – 90 parcelas com valor inicial de R$ 1.560,45✅ 4ª Opção 4 – 120 parcelas com valor inicial de R$ 1.317,33✅ 5ª Opção 5 – 180 parcelas com valor inicial de R$ 1.142,82✅ 6ª Opção 6 – 240 parcelas com valor inicial de R$ 1.077,58 ✅OBSERVAÇÃO SOBRE CORREÇÕES APLICÁVEIS (Opções 2 a 6): Atualizado em 09/04/2026AS PARCELAS TERÃO CORREÇÃO MONETÁRIA ANUAL, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescida de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme previsto contratualmente.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:As 30 primeiras parcelas são pré-fixadas, garantindo previsibilidade orçamentária.A partir da 31ª parcela, o valor será atualizado anualmente pela variação acumulada do IPCA, conforme os índices oficiais divulgados pelo IBGE.Esta sistemática está amparada pelos arts. 406 e 591 do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), assegurando o equilíbrio econômico-financeiro da obrigação contratual.ASPECTOS JURÍDICOS E REGISTRAISEmpreendimento regular e aprovado: registrado sob R-01 da Matrícula nº 30.912, no Cartório de Registro de Imóveis de Iporá/GO.Responsável técnico e jurídico: Jardins Ferreira LTDA – CNPJ 27.468.192/0001-11.Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, drenagem e saneamento básico.Compra segura e transparente: documentação 100% regularizada, apta para financiamento, escritura pública e registro definitivo.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOO Loteamento Jardins Ferreira está localizado em área de grande valorização imobiliária na cidade de Iporá/GO, oferecendo excelente infraestrutura e conveniência urbana.DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:Proximidade com escolas, creches e universidades;Acesso rápido a supermercados, farmácias, igrejas e academias;Região servida por postos de saúde, Hospital São Paulo e Hospital Evangélico;Bairro consolidado, com alto potencial de valorização e liquidez imobiliária;Ideal para construção residencial, revenda ou investimento patrimonial.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.CONSIDERAÇÕES LEGAIS E CONTRATUAISAs condições aqui apresentadas respeitam as normas do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), especialmente os arts. 406 e 591. Todos os valores e prazos poderão ser atualizados conforme variação do IPCA, com juros compensatórios anuais de 6,037%, conforme pactuado em contrato. Esta política visa garantir o equilíbrio financeiro e a segurança jurídica entre as partes contratantes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor. Entre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL com imagem local por via Google Street ViewCalcule a distancia exata de onde você se encontra até o local exato empreendimento por viaGoogle MapsAVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva da empresa JARDINS FERREIRA SPE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Fazenda Santa Marta, nº 0, Zona Rural, Iporá – GO, CEP 76.200-000, inscrita no CNPJ nº 27.468.192/0001-11, bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.Para informações atualizadas, atendimentos e esclarecimentos, o consumidor poderá contatar:atendimento1@polis-emp.com.br.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela JARDINS FERREIRA SPE LTDA ou seus parceiros.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 09/04/2026

R$ 90.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Cód. JFQ14LT13

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total:R$ 90.070,44ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.891,48✔️ + 6x de R$ 609,48Saldo devedor: R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de R$ 606,99 (seiscentos e seis reais e noventa e nove centavos) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de CombustívelSaúdeHospital Evangélico, Hospital São Paulo, Posto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança.Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesEntre em contato e agende uma visita!Para mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps / Street ViewRua Antônio Vicente de Ferreira QD-09 LT-53

Jardins Ferreira

Cód. 7

LOTEAMENTO RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II Oportunidade Exclusiva para Construção e Investimento em Iporá – GOEmpreendimento planejado para quem deseja construir com segurança jurídica, infraestrutura completa e condições comerciais acessíveis.Parcelas a partir de R$ 339,21 mensais, SEM BALÕES ou TAXAS OCULTAS.1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em área de forte crescimento urbano em Iporá, próximo às principais instituições de ensino:Universidade Estadual de Goiás (UEG)Faculdades de Iporá (FAI)PRÓXIMO A:SupermercadosDrogariasHospitaisComércio localOrla do Lago Pôr do SolÁrea gastronômica e esportiva✔ Qualidade de vida✔ Segurança✔ Alto potencial de valorização2. DADOS DO EMPREENDIMENTOEmpreendimento: Loteamento Nova Iporá IIRealização: Grupo Real Parceria: TrinusRegistro de Incorporação: nº 25.496Cartório:1º Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas de Iporá – GOEmpreendimento legalmente constituído, com incorporação registrada e documentação regular.3. INFRAESTRUTURA – BAIRRO PLANEJADO (100% IMPLANTADO)✔ Ruas asfaltadas✔ Áreas verdes✔ Ciclovia✔ Pista de cooper✔ Praça fitness✔ Playground✔ Água tratada✔ Energia elétrica✔ Iluminação pública✔ Infraestrutura finalizada4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL (UNIDADE EM ESTOQUE) PRODUTO REFERÊNCIA: Rua das TulipasQuadra: 15Lote: 19Área Total: 250 m²Dimensões: 10 x 25 metrosPerfil: Ideal para construção residencial ou investimento patrimonialobs.:Caso até o momento de sua decisão pela aquisição deste lote o mesmo já tenha sido vendido por outro corretor, confira com este profissional que lhe atende profissional por via esta postagem que ele lhe apresentará outro terreno semelhante, tal observação se faz em virtude de o empreendimento ser possuidor de vários corretores de imóveis onde todos trabalham de forma coletiva a comercialização do mesmo produto no mesmo empreendimento sem exclusividade.5. CONDIÇÕES COMERCIAIS 5.1 Pagamento à Vista ou Entrada Parcelada Valor do lote:R$ 50.220,00Pode ser adquirido:✔ Totalmente à vista ✔ Entrada parcelada (entrada + 8 parcelas) ESTRUTURA DA ENTRADA (parcelada):Ø Entrada total a vista: R$ 5.022,00 ou Ø Entrada parcelada sendo R$ 2.343.60Ato Imobiliária: (A VISTA) Ø + 8 parcelas de R$ 334,80 totalizando o valor total de R$ 3.013,20 finalizando assim a quitação do saldo total de entrada. OBS: Somente após a quitação do saldo de entrada deste é que o cliente passará a pagar o parcelamento do financiamento restante até o final da aquisição do seu terreno de preferência, podendo escolher qualquer um dos planos a baixo para quitação de seu terreno. Fale com o seu corretor.✔ Melhor custo final✔ Economia máxima✔ Valorização imediata5.2 PLANO EM 24 MESES24 parcelas de R$ 2.003,205.2 PLANO EM 36 MESES36 parcelas de R$ 1.375,01 5.2 PLANO EM 48 MESES48 parcelas de R$ 1.061,485.2 PLANO EM 60 MESES60 parcelas de R$ 873,805.2 PLANO EM 120 MESES120 parcelas de R$ 501,795.3 PLANO EM 180 MESES180 parcelas de R$ 381,415.4 PLANO EM 220 MESES220 parcelas de R$ 339,216. CONDIÇÃO GERAL – SALDO DE ENTRADAPara todas as modalidades:OBRIGATÓRIA formalização mediante pagamento do saldo de entradaEntrada pode ser:a)    À vistab)    Parcelada (entrada + 8 parcelas)✔ Autorização para construção somente após quitação total do saldo devedor referente ao sinal de entrada aquisição.✔ Escritura definitiva após quitação integral do lote7. FORMA DE PAGAMENTOParcelas via BOLETO BANCÁRIO, com escolha das seguintes datas de vencimentos:DIAS OPCIONAIS05,10, 15 e 208. CORREÇÃO CONTRATUAL Após a 13ª parcela: correção mensal pelo IPCA (reajuste anual acumulado).Após a 73ª parcela: incidência adicional de 0,5% ao mês (a.m.), conforme contrato.9. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA:RG e CPF ou CNHCertidão de casamento/união estável (ou averbação de divórcio / viuvez)Comprovante de endereçoE-mail e telefoneComprovação de rendaContato de duas testemunhas PESSOA JURÍDICA:CNPJContrato socialDocumentos dos representantes legais10. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL REFERÊNCIA:Rua das Tulipas Qd-15 Lt-07 Residencial Nova IporáGoogle Maps / Street View⚠ Observação: As imagens do Google podem estar desatualizadas em relação ao estágio atual do empreendimento.11. AVISO DE DISPONIBILIDADEConsulte o corretor para verificar disponibilidade desta unidade de forma especifica.A unidade pode ser comercializada sem aviso prévio por este ou por outros corretores. Caso indisponível, será apresentada outra unidade similar correspondente com as mesmas medidas, tamanho e preço com mesmas características equivalentes no mesmo empreendimento.⚖12. AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTAEste material possui caráter informativo e promocional, não constituindo proposta vinculante, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).As condições comerciais são de responsabilidade exclusiva da empresa realizadora do empreendimento, REAL NEGOCIOS IMOBILIARIOS Rua 22 Qd-L18 Lt-22/26 nº914 Setor Oeste - Goiânia - Go. CNPJ/MF nº 03.671.404/0001-03. O corretor responsável atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável por alterações comerciais, disponibilidade ou revisão de valores.Recomenda-se CONFIRMAÇÃO ATUALIZADA das condições antes da formalização contratual.Postado em: 08/06/2026RESPONSÁVEL PELA INTERMEDIAÇÃO SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341www.sergiocorretor.comWhatsApp: +55 (64) 98434-1340OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM IPORÁ – GOInvista com segurança em um lote estrategicamente localizado no bairro Nova Iporá II.✔ Bairro consolidado✔ Infraestrutura completa✔ Alta valorização✔ Potencial para construção ou revenda

R$ 339,21 Venda

Residencial Nova Iporá

Cód. 50405

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS DE MÉDIO PADRÃO NO SETOR JARDINS FERREIRA, IPORÁ-GO.VIDE A SEGUIR PROPOSTA COMERCIAL E VALOR DE INVESTIMENTOCom satisfação, apresentamos esta proposta de aquisição de um imóvel residencial de excelência, localizado no prestigiado Setor Jardins Ferreira, o bairro que alia tranquilidade e o perfil de vizinhança de médio e alto padrão em Iporá-GO.VALOR DE VENDA:R$ 485.000,00(Quatrocentos e Oitenta e Cinco Mil Reais).CONDIÇÕES:O valor apresentado é para PAGAMENTO À VISTA. O imóvel possui matrícula e documentação em dia, sendo APTO para FINANCIAMENTO por qualquer instituição bancária de preferência do futuro adquirente.SIMULAÇÃO PRÉVIA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIOReferência: Produto Cód. 2 — www.sergiocorretor.comValor do Imóvel:R$ 440.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Valor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Prazo Máximo Considerado:até 420 mesesSimulação considera nascimento em 01/02/1981. Custas não incluídas.RESULTADO DAS SIMULAÇÕESSISTEMA SAC(Sistema de Amortização Constante — Parcelas Decrescentes)BRADESCO — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 14.865,00Taxa de Juros: 12,30% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 13,49% a.a.Índice de Correção: TR ou PoupançaProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 4.257,0060ª Parcela: R$ 3.777,00120ª Parcela: R$ 3.289,00180ª Parcela: R$ 2.800,00240ª Parcela: R$ 2.312,00300ª Parcela: R$ 1.823,00360ª Parcela: R$ 1.335,00420ª Parcela: R$ 846,00CAIXA — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 13.959,00Taxa de Juros: 11,29% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 12,73% a.a.Índice de Correção: TRProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 3.990,0060ª Parcela: R$ 3.547,00120ª Parcela: R$ 3.097,00180ª Parcela: R$ 2.647,00240ª Parcela: R$ 2.196,00300ª Parcela: R$ 1.746,00360ª Parcela: R$ 1.296,00420ª Parcela: R$ 846,00INTER — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 360 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 12.984,00Taxa de Juros: 9,51% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 10,48% a.a.Índice de Correção: IPCAProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 3.653,0060ª Parcela: R$ 3.215,00120ª Parcela: R$ 2.769,00180ª Parcela: R$ 2.323,00240ª Parcela: R$ 1.877,00300ª Parcela: R$ 1.431,00360ª Parcela: R$ 985,00ITAÚ — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 14.850,00Taxa de Juros: 12,30% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 13,71% a.a.Índice de Correção: TRProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 4.257,0060ª Parcela: R$ 3.777,00120ª Parcela: R$ 3.289,00180ª Parcela: R$ 2.800,00240ª Parcela: R$ 2.312,00300ª Parcela: R$ 1.823,00360ª Parcela: R$ 1.335,00420ª Parcela: R$ 846,00SANTANDER — Sistema SACValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 14.454,00Taxa de Juros: 11,69% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 12,65% a.a.Índice de Correção: TRProjeção de Parcelas:1ª Parcela: R$ 4.096,0060ª Parcela: R$ 3.639,00120ª Parcela: R$ 3.173,00180ª Parcela: R$ 2.708,00240ª Parcela: R$ 2.242,00300ª Parcela: R$ 1.777,00360ª Parcela: R$ 1.311,00420ª Parcela: R$ 846,00⚠ Observação ImportanteAs parcelas projetadas nessa simulação não contemplam os respectivos índices de correção (TR, IPCA ou Poupança). Após a contratação do financiamento, os índices de correção são aplicados mês a mês sobre o saldo devedor.RESULTADO DAS SIMULAÇÕESSISTEMA PRICE(Parcelas Fixas durante o financiamento)BRADESCOSistema PRICEValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 24.544,00Taxa de Juros: 12,30% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 13,58% a.a.Índice de Correção: TR ou PoupançaParcela Fixa:R$ 3.479,00SANTANDERSistema PRICEValor Total do Financiamento:R$ 352.000,00Valor de Entrada:R$ 88.000,00Prazo: 420 mesesRenda Mínima Exigida:R$ 11.717,00Taxa de Juros: 11,69% a.a.Custo Efetivo Total (CET): 12,41% a.a.Índice de Correção: TRParcela Fixa: R$ 3.327ENTENDA OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃOSAC — Sistema de Amortização ConstanteParcelas decrescentes ao longo do tempo. A amortização é fixa e os juros diminuem progressivamente. Ideal para quem deseja pagar menos juros no total do financiamento.PRICE — Sistema PriceParcelas fixas durante todo o financiamento. No início, paga-se mais juros e menos amortização. Indicado para quem busca previsibilidade orçamentária.ENTENDA OS ÍNDICES DE CORREÇÃOTR (Taxa Referencial)Índice mais estável, acompanha a variação das taxas de juros do mercado.IPCAIndicador oficial da inflação no Brasil. Pode gerar maior oscilação nas parcelas.PoupançaCombina taxa fixa com rendimento da poupança, que acompanha a Taxa Selic.PARECER TÉCNICO RESUMIDOO resultado apresentado trata-se de simulação indicativa. A Loft / Financiamento Imobiliário não é instituição financeira e utiliza base de dados interna para elaboração das simulações. A taxa de juros divulgada é estimativa e poderá variar conforme perfil de crédito e critérios internos da instituição bancária. “Prevalecendo a proposta de redação final aplicada pela instituição financeira escolhida pelo o candidato frente a sua aquisição”.O valor das parcelas poderá sofrer alteração conforme avaliação final do imóvel. O seguro DFI poderá ser ajustado, pois incide sobre o valor da avaliação do bem. As condições comerciais poderão ser alteradas ou extintas a qualquer momento, sem aviso prévio.Caso a tarifa de avaliação não seja incorporada ao financiamento, poderá ser debitada integralmente da conta informada pelo cliente.Entrada e prazo poderão ser ajustados automaticamente conforme políticas internas de cada banco.A análise, aprovação de crédito, definição de taxa, prazo, CET e liberação do financiamento são de responsabilidade exclusiva da instituição bancária escolhida.⚖AVISO LEGALCONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESO presente material possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou garantia de contratação. Informações poderão ser alteradas sem aviso prévio, conforme arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor.Aprovação mediante consulta, conforme Lei nº 8.078/1990 e Resolução nº 4.655 do Banco Central. Sujeito à aprovação da instituição bancária.PROPOSTA FLEXÍVEL:Visando atender às diferentes necessidades de investimento, CASO O CLIENTE OPTE por NÃO INCLUIR os diferenciais de Poço Artesiano e Placas de Energia Solar, deverá ser enviada uma Contraproposta Formal ao corretor, detalhando o valor mínimo que estaria disposto a pagar pelo imóvel nestas condições.FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAISO imóvel, situado na Rua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332), possui uma área total de terreno de 250,00 m² e uma área construída de 149,62 m². Sua distribuição é pensada para o máximo conforto: Garagem Coberta (27,59 m²), Sala de TV (18,67 m²), Hall de Circulação (4,52 m²), e uma área íntima bem dividida com Suíte Principal (16,06 m² com WC de 6,18 m²) e mais dois quartos (9,00 m² e 14,21 m²) e WC Social (4,20 m²). O ponto alto é a integração da Cozinha (14,53 m²) com a Área Gourmet (16,92 m²), formando um espaço social de mais de 31 m², ideal para o lazer. A área de serviços se completa com a Lavanderia (5,47 m²). PONTOS FORTES QUE MAXIMIZAM SEU INVESTIMENTO:Sustentabilidade e Economia: Equipado com PLACAS DE ENERGIA SOLAR, garantindo redução imediata nos custos de energia.(Opcional)Autonomia Hídrica: Possui POÇO ARTESIANO, oferecendo abastecimento de água de qualidade e independência. (Opcional)Segurança Reforçada: O Setor Jardins Ferreira é valorizado pela sua vizinhança e, principalmente, por contar com um POSTO PERMANENTE DA POLÍCIA MILITAR, assegurando maior e constante atenção dos serviços de segurança pública. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA(DISTÂNCIAS ESTIMADAS)A localização do imóvel é extremamente estratégica no Setor Jardins Ferreira, garantindo fácil e rápido acesso aos principais serviços e lazer da cidade, proporcionando uma logística perfeita para o seu dia a dia: Localização Estratégica e Conveniente:Morar no Setor Jardins Ferreira significa ter fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade. Confira algumas referências e suas respectivas distâncias aproximadas:Supermercados:Baratão Shopping: 550 metrosBorjão Hipermercado: 1.600 metrosMercadão da Economia: 2.300 metrosPadarias:Panificadora Master Pão: 1 kmPanificadora Sabor do Trigo: 2,30 km.Farmácias:Drogaria Ultra Popular 1.7 km.Farmácia Artesanal 1.5 kmRestaurantes:Restaurante da Tianinha. 2.8 kmRestaurante Cheiro Verde 2.7 kmBancos:Banco do Brasil 1.7 kmBradesco 1.5 kmBanco Itaú 1.6 kmCaixa Econômica Federal 1.6 kmÁreas de Lazer:LAGO PÔR DO SOL:3 km; Um dos cartões postais de Iporá, perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e apreciar a natureza, está a aproximadamente 3 km.AABB - Iporá (GO) 1.8 kmAcademia Brother (na Orla do Lago Pôr do Sol):3 km; Para quem busca saúde e bem-estar com uma vista privilegiada, a Academia Brother fica a aproximadamente 3 km integrada à beleza do lago.Aeroporto de Iporá:6.1 km; para suas viagens e deslocamentos, o aeroporto da cidade está localizado a aproximadamente.Não perca a chance de investir em um imóvel completo, seguro e perfeitamente localizado em Iporá. Entre em contato e agende a sua visita! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua Edson Guerra Viana QD - 07 LT - 24 (CEP: 76202-332)Observação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.

R$ 846,00 Venda

Jardins Ferreira

Cód. 2

RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II SUA CASA NOVA COM ENTRADA A PARTIR DE R$ 10.000,00OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE MORADIA E INVESTIMENTO EM IPORÁ – GOIÁSChegou o momento de conquistar o imóvel próprio em um dos empreendimentos residenciais mais promissores de Iporá-GO. O Residencial Nova Iporá II nasce da união entre planejamento urbano, engenharia moderna, localização estratégica e condições comerciais acessíveis, proporcionando uma oportunidade única para famílias, investidores e compradores que buscam segurança patrimonial e valorização imobiliária.VISITE A CASA MODELOAGENDE JÁ COM CORRETOR o melhor DIA e HORÁRIOSOBRE O LOTEAMENTO INFRAESTRUTURA COMPLETA E VALORIZAÇÃO GARANTIDAO empreendimento está localizado em loteamento totalmente estruturado, contando com ÁGUA TRATADA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, REDE DE ESGOTO, DRENAGEM PLUVIAL E PAVIMENTAÇÃO DE ALTA QUALIDADE, proporcionando conforto, segurança e excelente mobilidade urbana.As residências estão sendo construídas em lotes amplos de 250 m² (10x25 metros), oferecendo espaço para futuras ampliações, áreas de lazer, jardins, piscinas e outras melhorias, agregando maior conforto e valorização ao imóvel.Com projeto moderno e localização estratégica, o empreendimento reúne infraestrutura consolidada, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização patrimonial, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo.PROPOSTAS COMERCIAIS EM DESTAQUEMODELO POPULARFAIXA 1 MCMV A PARTIR DE R$ 175.000,00Residência moderna com 51,60 m² de área construída.Ideal para quem busca adquirir o primeiro imóvel com excelente custo-benefício.Composição: • 02 Quartos • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25) CONDIÇÃO ESPECIAL ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00✔ Possibilidade de aquisição programada✔ Excelente opção para famílias iniciantes✔ Alto potencial de valorizaçãoMODELO INTERMEDIÁRIOFAIXA 1 MCMVA PARTIR DE R$ 210.000,00Residência com 66,72 m² de área construída.Projetada para oferecer mais conforto, privacidade e funcionalidade.Composição: • 02 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25) CONDIÇÃO ESPECIAL ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00✔ Projeto moderno✔ Excelente aproveitamento interno✔ Ideal para famílias em crescimentoMODELO FAMILIAR PREMIUMFAIXA 2 MCMVA PARTIR DE R$ 230.000,00Residência com 77,50 m² de área construída.Projeto desenvolvido para famílias que desejam mais espaço, conforto e valorização patrimonial.Composição: • 03 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala de Estar • Sala de Jantar • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Varanda • Terreno de 250 m² (10x25) CONDIÇÃO ESPECIAL ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00✔ Maior área construída✔ Excelente padrão construtivo✔ Ideal para famílias maioresPOR QUE ESCOLHER O RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II?Porque você estará adquirindo muito mais que uma casa.Você estará investindo em uma região que apresenta forte crescimento urbano, expansão imobiliária e valorização constante.O empreendimento encontra-se estrategicamente localizado próximo aos principais serviços da cidade, incluindo escolas, supermercados, farmácias, hospitais, clínicas médicas, instituições financeiras, academias, órgãos públicos e áreas de lazer.Um dos grandes diferenciais da localização é a proximidade com o Lago Pôr do Sol, considerado um dos mais importantes cartões-postais de Iporá, oferecendo pista de caminhada, áreas de convivência, espaços esportivos e ambientes voltados à qualidade de vida.ENGENHARIA E QUALIDADE CONSTRUTIVAAs residências são desenvolvidas com rigor técnico e seguem as normas brasileiras aplicáveis à construção civil.Entre os diferenciais construtivos destacam-se:• Fundação em Radier de Concreto Armado• Estrutura em Alvenaria Estrutural ou Concreto Armado Monolítico• Pisos Cerâmicos Retificados• Esquadrias em Vidro Temperado• Instalações Elétricas e Hidráulicas Embutidas• Cobertura Metálica Galvanizada• Bancadas em Granito ou Mármore Natural• Projeto Arquitetônico Moderno• Excelente aproveitamento dos ambientes• Baixa necessidade de manutençãoFACILIDADE DE AQUISIÇÃOO empreendimento foi planejado para permitir que mais famílias realizem o sonho da casa própria.Você poderá iniciar sua aquisição com apenas R$ 10.000,00 de sinal.Além disso, existe a possibilidade de acompanhamento da construção do imóvel durante todas as etapas do processo.O prazo estimado para aquisição e entrega poderá ocorrer em aproximadamente 30 meses, conforme modalidade contratada, cronograma de obra, aprovação cadastral e condições comerciais vigentes.IMPORTANTEAs despesas relativas à escritura pública, registro imobiliário, ITBI, custas cartorárias e demais encargos legais relacionados à transferência da propriedade serão de responsabilidade exclusiva do adquirente.FAÇA SUA PRÓPRIA SIMULAÇÃO✔ Sem compromisso.✔ Sem burocracia.✔ Sem custos adicionais pela análise inicial.✔ Descubra qual modelo melhor atende às necessidades da sua família.✔ Conheça as opções disponíveis.✔ Avalie sua capacidade de compra.✔ Solicite uma projeção personalizada.✔ Receba atendimento especializado.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA FÍSICA:RG e CPF (ou CNH);Certidão de casamento, união estável, viuvez ou divórcio;Comprovante de endereço atualizado;E-mail e telefone para contato;Comprovante de renda bruta;Documentos de duas testemunhas.PESSOA JURÍDICA:CNPJ;Contrato social e última alteração;Documentos dos representantes legais.FAIXAS DE RENDA DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDAAtualmente, o Programa Minha Casa, Minha Vida atende famílias urbanas distribuídas em três grandes faixas de renda: FAIXA 1Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.850,00.Destinada às famílias de menor renda, com possibilidade de maiores subsídios governamentais, conforme critérios do programa.FAIXA 2Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00.Permite acesso a financiamento com condições favorecidas e possibilidade de subsídios, conforme análise individual.FAIXA 3Renda familiar bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00.Destinada às famílias com maior capacidade de financiamento, oferecendo condições diferenciadas de crédito habitacional.SIMULADOR CASAS HABITICON PROGRAMA MCMVClick no LINKhttps://simulador.habiticongyn.com/habiticon-ipora?ref=pzugJ9n4Bjgge5zvaCBC0PdSFd03 Observação: as faixas do Minha Casa, Minha Vida podem ser atualizadas pelo Governo Federal. O enquadramento definitivo do cliente depende da renda familiar comprovada, composição familiar, regras vigentes do programa e aprovação da instituição financeira responsável pela operação.INFORMAÇÃO IMPORTANTE AO COMPRADORAs condições, valores, prazos, encargos financeiros, evolução das parcelas e demais critérios aqui apresentados possuem caráter informativo e observarão integralmente a legislação brasileira aplicável, incluindo as disposições pertinentes do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), legislação habitacional, regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação e normas específicas vigentes à época da contratação.Nos financiamentos vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), eventuais atualizações, evolução financeira das prestações, encargos e condições contratuais ocorrerão exclusivamente conforme as regras oficiais do programa, critérios operacionais da instituição financeira responsável e disposições constantes do contrato aprovado.Para operações realizadas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as condições financeiras, atualização contratual e comportamento das parcelas obedecerão exclusivamente ao instrumento contratual firmado e às normas regulatórias aplicáveis.Quando aplicável, os sistemas de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante) ou PRICE (Tabela Price) seguirão suas respectivas metodologias financeiras, conforme modalidade contratada.Quaisquer índices, encargos, juros, correções monetárias ou revisões de valores somente serão aplicados quando expressamente previstos em contrato e autorizados pela legislação vigente, preservando o equilíbrio contratual, a transparência e a segurança jurídica entre as partes.A proposta está sujeita à disponibilidade de unidade, podendo o mesmo ser vendido sem prévio aviso, para garantir a sua exclusividade na presente aquisição faça sua proposta de forma direta junto a este corretor que é devidamente credenciado para atende-lo junto a este loteamento. Consulte o corretor.RESIDENCIAL NOVA IPORÁ IIMAIS QUE UMA CASA.UM PATRIMÔNIO PARA A VIDA INTEIRA.Desenvolvido pelo Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70,ATENDIMENTO COMERCIALSérgio César GomesCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341Site Oficial:www.sergiocorretor.comWhatsApp:+55 (64) 98434 – 1340"Entrada facilitada, localização estratégica, engenharia inteligente e valorização garantida. Seu novo endereço começa aqui."AVISO LEGAL — CONDIÇÕES DE OFERTA E RESPONSABILIDADESEste material publicitário possui caráter meramente informativo e promocional, não constituindo proposta irrevogável ou vinculante. As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva das empresas Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda. CNPJ nº 61.922.155/0001-70, com sede na AV T-9, nº 2310, Sala 203 B, Edifício Inteligent Place, Bairro Jardim América, Goiânia-GO, CEP 74.255-220; bem como de seus parceiros comerciais. Tais informações podem sofrer ajustes conforme políticas internas, atualizações de mercado, revisão de tabelas e demais critérios definidos pelos responsáveis pelo empreendimento.O CORRETOR RESPONSÁVEL pela divulgação deste material vide a esta plataforma de anúncios, Srº SÉRGIO CÉSAR GOMES, CRECI-GO nº 42.341, atua exclusivamente como intermediador, nos termos da Lei nº 6.530/1978 e do Decreto nº 81.871/1978, não sendo responsável pela FORMAÇÃO DE PREÇOS, ALTERAÇÕES COMERCIAIS, DISPONIBILIDADE DE UNIDADES, REVISÕES DE VALORES ou por modificações realizadas pela Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda., CNPJ nº 61.922.155/0001-70.Recomenda-se que o consumidor solicite confirmação atualizada das condições divulgadas, bem como a disponibilidade em estoque deste item antes de qualquer contratação, conforme o direito à informação clara e adequada previsto nos arts. 6º e 31 do Código de Defesa do Consumidor.Postado em: 04/06/2026

R$ 210.000,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Cód. 37

RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II SUA CASA NOVA COM ENTRADA A PARTIR DE R$ 10.000,00OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE MORADIA E INVESTIMENTO EM IPORÁ – GOIÁSChegou o momento de conquistar o imóvel próprio em um dos empreendimentos residenciais mais promissores de Iporá-GO. O Residencial Nova Iporá II nasce da união entre planejamento urbano, engenharia moderna, localização estratégica e condições comerciais acessíveis, proporcionando uma oportunidade única para famílias, investidores e compradores que buscam segurança patrimonial e valorização imobiliária.VISITE A CASA MODELOAGENDE JÁ COM CORRETOR o melhor DIA e HORÁRIOSOBRE O LOTEAMENTO INFRAESTRUTURA COMPLETA E VALORIZAÇÃO GARANTIDAO empreendimento está localizado em loteamento totalmente estruturado, contando com ÁGUA TRATADA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, REDE DE ESGOTO, DRENAGEM PLUVIAL E PAVIMENTAÇÃO DE ALTA QUALIDADE, proporcionando conforto, segurança e excelente mobilidade urbana.As residências estão sendo construídas em lotes amplos de 250 m² (10x25 metros), oferecendo espaço para futuras ampliações, áreas de lazer, jardins, piscinas e outras melhorias, agregando maior conforto e valorização ao imóvel.Com projeto moderno e localização estratégica, o empreendimento reúne infraestrutura consolidada, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização patrimonial, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo.PROPOSTAS COMERCIAIS EM DESTAQUEMODELO POPULARFAIXA 1 MCMV A PARTIR DE R$ 175.000,00Residência moderna com 51,60 m² de área construída.Ideal para quem busca adquirir o primeiro imóvel com excelente custo-benefício.Composição: • 02 Quartos • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25) CONDIÇÃO ESPECIAL ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00✔ Possibilidade de aquisição programada✔ Excelente opção para famílias iniciantes✔ Alto potencial de valorizaçãoMODELO INTERMEDIÁRIOFAIXA 1 MCMVA PARTIR DE R$ 210.000,00Residência com 66,72 m² de área construída.Projetada para oferecer mais conforto, privacidade e funcionalidade.Composição: • 02 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala Integrada • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Terreno de 250 m² (10x25) CONDIÇÃO ESPECIAL ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00✔ Projeto moderno✔ Excelente aproveitamento interno✔ Ideal para famílias em crescimentoMODELO FAMILIAR PREMIUMFAIXA 2 MCMVA PARTIR DE R$ 230.000,00Residência com 77,50 m² de área construída.Projeto desenvolvido para famílias que desejam mais espaço, conforto e valorização patrimonial.Composição: • 03 Quartos • 01 Suíte • 01 Banheiro Social • Sala de Estar • Sala de Jantar • Cozinha Integrada • Área de Serviço • Varanda • Terreno de 250 m² (10x25) CONDIÇÃO ESPECIAL ✔ Entrada a partir de R$ 10.000,00✔ Maior área construída✔ Excelente padrão construtivo✔ Ideal para famílias maioresPOR QUE ESCOLHER O RESIDENCIAL NOVA IPORÁ II?Porque você estará adquirindo muito mais que uma casa.Você estará investindo em uma região que apresenta forte crescimento urbano, expansão imobiliária e valorização constante.O empreendimento encontra-se estrategicamente localizado próximo aos principais serviços da cidade, incluindo escolas, supermercados, farmácias, hospitais, 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mais famílias realizem o sonho da casa própria.Você poderá iniciar sua aquisição com apenas R$ 10.000,00 de sinal.Além disso, existe a possibilidade de acompanhamento da construção do imóvel durante todas as etapas do processo.O prazo estimado para aquisição e entrega poderá ocorrer em aproximadamente 30 meses, conforme modalidade contratada, cronograma de obra, aprovação cadastral e condições comerciais vigentes.IMPORTANTEAs despesas relativas à escritura pública, registro imobiliário, ITBI, custas cartorárias e demais encargos legais relacionados à transferência da propriedade serão de responsabilidade exclusiva do adquirente.FAÇA SUA PRÓPRIA SIMULAÇÃO✔ Sem compromisso.✔ Sem burocracia.✔ Sem custos adicionais pela análise inicial.✔ Descubra qual modelo melhor atende às necessidades da sua família.✔ Conheça as opções disponíveis.✔ Avalie sua capacidade de compra.✔ Solicite uma projeção personalizada.✔ Receba atendimento especializado.DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA AQUISIÇÃOPESSOA 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As informações aqui apresentadas, incluindo valores, condições, disponibilidade, características do empreendimento e especificações técnicas, podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme previsto nos arts. 30, 31 e 35 do Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).Os preços, condições comerciais e demais dados de venda são de responsabilidade exclusiva das empresas Grupo Real Urbanismo, CNPJ nº 03.671.404/0001-03, CRECI Jurídico nº 8444, em parceria com a HABITICON Construção Inteligente, marca da Projetar Engenharia Inteligente Ltda. CNPJ nº 61.922.155/0001-70, com sede na AV T-9, nº 2310, Sala 203 B, Edifício Inteligent Place, Bairro Jardim América, Goiânia-GO, CEP 74.255-220; bem como de seus parceiros comerciais. 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R$ 175.000,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Cód. 36